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上海宝业中心

关键词:  上海宝业中心闵行虹桥火车站写字楼  地铁2号沿线 Shanghai Baoye Center

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大楼详细资料:

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推荐指数: ★  物业类型:写字楼 状态: 出租出售  (一年租约起)

上海宝业中心是上海虹桥新中心商务区二期开发的一部分,用地面积8129.70 ㎡,建筑面积27 394 ㎡位于上海市西侧高速发展区。基地位于公路、铁路和航运交通枢纽的交汇点,也是人们在从南面进入虹桥火车站前的高铁上能看到的最后一座建筑,这赋予了项目作为重要城市空间的地位。项目的挑战之处在于: 基地形状被城市规划的两块绿地挤压成了l形;基地的东侧、南侧和西侧要求60%的建筑红线贴线率;基地北侧紧邻一条24 m高的横跨而过的高架公路。同时建筑容积率不得超过1.60,建筑高度不超过24 m。 为应对这些限制条件,设计过程有非常多的尝试,试图在这些限制中寻找突破点,主要包括三个方面:对基地限制条件的突破;对办公楼“面积效率至上”法则的突破; 对办公楼单一化立面设计的突破。l 形基地的周界首先在最大程度贴满的情况下拉伸起4 层体积以满足面积要求。根据西面入口、东南面公园和北面绿地对体量边界进行挤压,一方面增大了功能使用面积,形成三个各自独立又相互顶角的庭院,这三个庭院被塑造成不同的性格: 中心庭院作为人流汇聚点最为开放,也是公众活动集中的场所; 南面的庭院联系中心庭院和东侧的公园,是半开放的景观庭院; 北侧的庭院是由建筑围合的水院,为办公提供静谧的场所。对体量边界挤压的同时形成了三个向外敞开的“开口”。几个被挤压的边碰撞在一起,发生了质的改变: 内部流线与室外空间在中心庭院发生重叠,这也是在基地众多限制条件下功能与形态之间的平衡。 立面设计以模块化的遮阳屏板组成 形态在打开三个开口后,自然而然地形成环抱的姿态引入人流,在中央庭院汇聚后又分别进入三栋建筑。同时,三条抬高的空中连廊一方面满足流线组织的需要——人们可以通过连廊在不同庭院和建筑体量、不同层高和室内外之间游走。空中连廊也起到压低空间的作用: 当人流从室外通过三个敞开的开口经过连廊到达中心庭院,经历了一个由开敞—压低—再开敞的一个空间序列。通过这样的一种序列给了人们一直进入场地的心理暗示,同时先抑后扬的空间序列也在有限的空间中创造更丰富的体验。在此,形态、流线与空间序列是高度统一的,以几何形态激发流线、空间与功能使用之间动态的关系。

上海宝业中心附近地铁站,公交线路:

 上海宝业中心地铁图片 距离 2号线虹桥火车站829米
  公交闵行18路、上海市闵行区申贵路600号、虹桥商务区南区接驳线、闵行23路、虹桥商务区北区接驳线等

上海宝业中心的共享创客办公

上海宝业中心的图片:

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上海宝业中心空置单元和房源列表

上海宝业中心的其他和房源登记:

6.1-6.2 元/㎡⋅天

 物业 12.0 元/平方/月 计算器

  •    最近更新 2020/2/19  已被人关注1666 次
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我们是上海宝业中心租赁专属顾问

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(仅接受租期超过1年的客户)

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上海宝业中心信息介绍

  • 英 文 名: Shanghai Baoye Center
  • 楼盘名称: 上海宝业中心
  • 面积范围:100-2000㎡
  • 起租面积:常规
  • 推荐面积:123㎡  256㎡
  • 地址信息:[ 闵行区] 申长路388号/兰虹路
  • 商圈地铁: 虹桥火车站商圈   地铁2号
  • 出售价格: 元/平方米
  • 开 发 商:宝业集团股份有限公司
  • 物业公司:宝业集团股份有限公司
  • 开盘时间:2017-7-21
  • 大楼总高:5层
  • 大楼净高:3.0米
  • 得 房 率:70%
  • 电梯项目:三菱 客3部 货1部
  • 车 位  费:地上1300,地下1500 元/每月
  • 车位数量:
  • 空调品牌:分体
  • 空调时间:24小时
  • 加 时 费:空调加时费,网线服务商等 元

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